DO WYNAJĘCIA Willa Ołtaszyn to wolnostojący dom z 4 sypialniami z łazienkami, 3 kondygnacyjny, wybudowany w roku 2000, murowany z cegły. Lokalizacja: Wrocław-dzielnica Ołtaszyn (bardzo spokojna dzielnica, blisko sklepy i usługi, w tym liczne gastronomiczne, bliski wyjazd na autostradę i do centrum handlowego Bielany). Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy z dużą ilością zieleni. Budynek jest przykładem wrocławskiego postmodernizmu i został zaprojektowany przez wrocławskiego architekta Wacława Hryniewicza (dom umieszczony w albumie o architekturze Wrocławia). Teren posesji jest pięknie urządzony. Bardzo dobry układ funkcjonalny budynku, pozwalający na zamieszkanie rodziny wielopokoleniowej oraz ciekawe adaptacje przestrzeni. Dom bardzo dobrze utrzymany w podwyższonym standardzie. Teren bezpieczny-brak zagrożenia powodziowego (134 m n.p.m) Rokołooddania do użytkowania: 2000 r. Księga wieczysta założona. Powierzchnia całkowita: 390,4m2 (w tym garaż). Powierzchnia użytkowa: 279,44m2 (do podatku od nieruchomości) Powierzchnia działki: 809m2 (użytkowanie wieczyste) Ogród z ozdobnymi krzewami (m.in. rododendrony, azalie, magnolia, cyprysy, róże, sosny) Trzy kondygnacje użytkowe: Parter: hol wejściowy, salon zinkiem, salon-jadalnia, kuchnia, spiżarnia, WC, pokój gościnny z łazienką, kotłowniapralnia, garderoba dla gości, zaplecze gospodarcze, garaż; I piętro: salon z tarasem południowym, biblioteka z zapleczem, sypialnia z tarasem północnym, bezpośredni dostęp z sypialni do garderoby i łazienki; II piętro (poddasze użytkowe): salon(podciągnięte media z możliwością zaaranżowania kuchni i wydzielenia kondygnacji na osobne mieszkanie)s, sypialnia z łazienką oraz druga sypialnia z łazienką i garderobą. Dwa strychy (w tym jeden nad garażem) Szeroka klatka schodowa z niekrępującym wejściem na każdą kondygnację-możliwość zaaranżowania osobnego wejścia na każdą kondygnację Garaż na dwa samochody z 1-częściową podnoszoną bramą HORMANN sterowaną elektrycznie poprzez piloty. Brama wjazdowa 2-skrzydłowa sterowana elektrycznie poprzez piloty (zintegrowane ze sterowaniem bramy garażu). Furtka wejściowa z wideobramofonem i zamkiem elektromagnetycznym. Okna PCV zabezpieczone zwijanymi metalowymi roletami (parter i częściowo Ip.), sterowane ręcznie i częściowo elektrycznie. Media: Woda z miejskich wodociągów Odbiór ścieków do kanalizacji miejskiej Odbiór wody deszczowej do kanalizacji burzowej (poprzez zbiornik wody deszczowej w ogrodzie) Gaz ziemny Prąd elektryczny trójfazowy Instalacje: Instalacja elektryczna z szafką pomiarową zewnętrzną, trzema rozdzielniami z zabezpieczeniami (na każdej kondygnacji mieszkalnej), zabezpieczeniem różnicowo-prądowym, gniazdem trójfazowym „siły” w garażu i kuchni. Instalacja gazowa-z szafką pomiarową zewnętrzną, wyłącznie dla potrzeb grzewczych (tylko w pomieszczeniu kotłowni) Instalacjaefoniczna dwuobwodowa (2 niezależne linie DIALOG iEUNIKACJA), z listwami krosowniczymi w rozdzielni na parterze, rozprowadzona na liczne gniazdaefoniczne na wszystkich kondygnacjach mieszkalnych. Instalacjaewizyjna z mieszaczem sygnałów, wzmacniaczem i dystrybutorem zaopatrzona w anteny: radiową,ewizji naziemnej i saitarną. Dystrybucja sygnałów (R+TV+SAT) oddzielnymi liniami do kilku typowych przyłączy na kondygnacjach mieszkalnych. Instalacja systemu sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN)-system PARADOX (nowa centrala z trzema pulpitami i akumulatorem-od 2009 r.). Obejmuje kontrolą wszystkie kondygnacje. Zawiera m.in. pilot antynapadowy i nadajnik radiowy do stacji monitorowania. Jest umowa na monitoring i ochronę. Instalacja wideobramofonowa-centralka z monitorem B/W i pamięcią obrazów na parterze. Możliwość dołączenia kolejnych stacji wideobramofonowych na każdej kondygnacji mieszkalnej. Instalacja odgromowa. Oświetlenie zewnętrzne sterowane czujką zmierzchową i czujkami zmierzchowo-ruchowymi. Oświetlenie awaryjne (przy zaniku 230V) w garażu i przy rozdzielni na parterze. Instalacja CO i CWU: instalacja CO (centralnego ogrzewania) rozprowadzona na wszystkie kondygnacje mieszkalne do kaloryferów z głowicami termostatycznymi, Instalacja CWU (ciepłej wody użytkowej) rozprowadzona na wszystkie kondygnacje mieszkalne w technologii z pompą obiegową i dodatkową rurą cyrkulacyjną, źródło ciepła: gazowy piec kondensacyjny VISSMANN VITODENS-200 wraz z zasobnikiem CWU VISSMANN VITOCELL-100 (nowy piec od 2005 r.) Instalacja wodno-kanalizacyjna rozprowadzona na wszystkie kondygnacje mieszkalne. Licznik wody i filtr główny umieszczone w kotłowni. Dwa przyłącza wody zewnętrzne (ogród). Orientacyjne koszty miesięczne eksploatacji domu: Gaz ziemny: 800 PLN (średnio) Prąd elektryczny: 230 PLN (średnio) MPWiK (woda i kanalizacja): 120PLN (średnio) Wywóz śmieci ALBA: 96 PLN Ochrona i monitoring: 120 PLN Opłata za użytkowanie wieczyste-303 PLN na rokoło